買二手房如何過户
(一)買賣雙方簽訂買賣合同;
(二)合同簽訂後持房地產權屬證書、當事人的合法證明、買賣合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,並在作出是否受理申請的書面答覆;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格,並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)當事人按照規定繳納有關税費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續,核發房地產權屬證書。
《城市房地產轉讓管理規定》第七條
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條
《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條
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一手房房產證辦理流程及費用是什麼
一手房子辦理房產證需要的主要費用有:契税、印花税、登記費工本費等。1、契税:房子面積小於90,契税一般按照房款的1%徵收,超過90平米按房款的1.5%徵收;2、印花税:“產權轉移書據”税目税率為萬分之五,計税依據為書據中所載的金額,買賣雙方均要交納,“權利、許可證照”税...
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要怎樣判決定二手房購房合同無效
律師解析:判定二手房購房合同無效:1、非房屋產權人出賣他人房屋的。2、出賣共有房屋未經其他共有人同意的。3、因房屋前期開發建設及銷售違法無法取得合法產權的。4、抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。已經設定抵押,未經抵押權人同意轉讓的房屋。法律依...
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二手房退房的條件是什麼?
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二手房沒有房產證如何買賣
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