買二手房子誰付過户費

1、法律解讀
我國《城市房地產管理法》規定，辦理房屋產權變更登記，是房屋交易不可或缺的重要環節。在房屋買賣“轉移標的物所有權”，亦即辦理房屋產權證書的過户手續。既然房屋產權過户是賣房人的法定義務，相應的費用也依法應由賣房人承擔。因此，過户發生的費用，雙方有約定按約定，沒有約定按法定交納。一般賣方交納個人所得税、印花税、營業税。過户發生的費用，雙方有約定按約定，沒有約定按法定交納。
2、二手房過户準備材料
（1）房屋所有權證書
（2）買賣合同(原件)
（3）雙方當事人身份證原件及複印件
（4）房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。