廣州買賣商鋪税費怎樣計算
商鋪買賣需要交哪些税費
(一)買家支付
1、房地產交易手續費:5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
2、房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花税:5元/本。
4、印花税:0.05%
5、契税:交易價(或評估價)×3%。
(二)賣家支付
1、賣家出售的時候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種税費:房地產交易手續費3元/平方米。
2、印花税:房屋產價的0.05%。
3、土地税:可提供上手購房的,土地税=[轉讓收入-上手價(每年加計5%)-有關税金]×適用税率。不能提供上手購房的,土地税=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
4、個人所得税:據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%,核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。
轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。
5、營業税及附加税:可提供上手購房的,為(轉讓收入-上手價)×5.5%。不能提供上手的,為轉讓收入×5.5%;税費為差額的5.56%。
6、土地出讓金:商業用途用房,按其網格點基準地價的35%計收;商業路線價區段路的商業臨街宗地,加收路線價的10%;用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
7、土地出讓金契税:按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。
買家和賣家,籲喲支付的商鋪買賣税費是不同的,兩者都籲喲支付房地產加以手續費以及房屋登記費等,費用的繳納是與商鋪的面積有關的,面積越大,需要繳納的税費相應的,也就越多,對於不願意繳納税額,而逃税、漏税的行為,是會受到法律的制裁的。
-
涉訟遺產繼承份額轉讓協議
怎麼確定遺產繼承的份額根據我國繼承法對繼承份額規定,遺產繼承份額的確定,按下列規定辦理:1、對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時要予以照顧。2、對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。3、同一水平繼承...
-
公安不得插手民事糾紛
公安局調解民事糾紛嗎公安機關對於因民間糾紛引起的毆打他人、故意傷害、侮辱、誹謗、誣告陷害、故意損毀財物、干擾他人正常生活、侵犯隱私、非法侵入住宅等違反治安管理行為,情節較輕,可以調解處理,但是前提是這種民事糾紛沒有上升到刑事訴訟的立案標準。...
-
在小區挪車時造成他人車輛輕微剮蹭並溜走的法律後果
在小區挪車時造成他人車輛輕微剮蹭並溜走的法律後果1、挪車時發生輕微剮蹭並偷偷溜走的,屬於發生交通事故後逃逸。公安機關交通管理部門可以對責任人處以200元以上2000元以下罰款的行政處罰,可以並處15日以下拘留。2、另外,逃逸是我國刑法規定的交通肇事罪的從重...
-
民事訴訟法第一百三十三條
民事訴訟法第五十三條第一款民事訴訟法第五十三條當事人一方人數眾多的共同訴訟,可以由當事人推選代表人進行訴訟。代表人的訴訟行為對其所代表的當事人發生效力,但代表人變更、放棄訴訟請求或者承認對方當事人的訴訟請求,進行和解,必須經被代表的當事人同意。...