買房子怎麼避開中介直接找到房主

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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買房子通過中介注意什麼問題

很多人不管是租房還是買房，多數時候都是通過房產中介進行的，畢竟中介手裏有較多的房源，自己有目的的看房、選房，也是可以節省自己的時間。但是在通過中介買房的時候也是有需要注意的地方，那究竟買房子通過中介注意什麼問題呢?請一起在下文中進行了解吧。

  一、買房子通過中介注意什麼問題

1.通過中介賣房子，選擇要選擇一家好的房產中介公司。好選擇規模大、有營業許可證、有資質證書、信譽較好的房產中介公司。另外，在與購房者簽訂購房協議之前，應該多去幾次中介公司的店鋪，每次到訪時，觀察店中的業務員是否固定及有無其他買賣雙方同這家公司發生爭執。

2.在委託中介公司銷售手中二手房時，應該要求中介公司上門瞭解一下房產的位置、樓層、朝向，以及房內的裝修情況和具體格局。這樣做的好處是可以讓中介公司的銷售人員更加了解房產的真實情況，便於為業主推薦更加“靠譜”的購房者。

3.在中介公司進行房源登記時，應該儘可能的讓房源登記人員瞭解自己的賣房要求，具體包括：轉讓價格、付款方式、出售底價以及看房時間等。這裏需要提醒大家的是：房產的出售底價不可定得過低，應該留出一定的談價空間，以提高買賣雙方面談的成功率。

  二、通過中介賣房中介費由誰出

在二手房交易過程，中介費用的支付需要根據合同約定。但切記房子出售的手續一定要按照正常手續來，不能漏掉一個環節，作為售房者，可以提出自己的要求比如：税由買房者出;房錢必須一次性付清;中介費用必須在成交以後，拿到房款以後再給。千萬不要為了省錢，省事不走正規程序。

中介是專門從事有關房屋交易相關的機構，對房屋過户的手續比較清楚，在出售或者購買房子的時候，選擇一家好的中介，只需要支付一定的中介費，就可以幫你省下好多精力，因此無論賣方還是買方在選擇中介的過程中一定要多方比較，三思而行。

在閲讀了上文之後，大家應該清楚買房子通過中介注意什麼問題了吧。此時與自己獨立買房不太一樣，畢竟中介為了儘快的售房，可能在實際介紹的時候會隱瞞一些真實情況，甚至還有那種編造虛假謊言來騙取購房者買房的情況出現。而如果你在這方面還有不清楚的地方，請直接來電諮詢我們的專業律師。