到底買房子要找中介嗎?
買房子是現在的一個大家都流行的趨勢,但是很多人其實是很那找到房源信息的,所以很多事胡是會委託中介進行購買的,當然給中介購買是有優點但是也是會有缺點的,那麼到底買房子要找中介嗎?這裏小編告訴大家買房子還是找中介比較好的,因為中介的房源信息多,而且話的時間也會相對的比較少,比較方便進行,所以具體的大家可以往下了解一下。
買房子要找中介嗎?
買新房個人建議還是中介省事,原因如下:
1、首先,節約自己寶貴的時間。開發商開發的樓盤一般是單個的,最多也就是兩三個樓盤同時開發,可供選擇的面比較窄。而中介公司手中擁有代理十幾個樓盤,甚至是幾十乃至上百個樓盤。
2、第二,中介公司不收取購買新房的中介費。許多需要購買新房的“80後”在購房時第一選擇是找開發商,因為購房者存在一個誤區,認為在中介公司選擇購買新房則中介公司一定要收取中介費。
3、開發商售樓處的售房價格是和中介公司一致的。開發商為了儘快把開發的新樓盤售出,除了自己的銷售力量外,必然會聯繫有一定規模的中介公司幫助其銷售。如果開發商售樓處的售房價格比中介公司代理的售房價格便宜,那麼就沒有人會到中介公司去購買新房,開發商想盡快銷售出新房的策略就會落空,那麼找中介公司幫助其銷售就成了多此一舉。
4、有些中介公司還可開展新房團購活動。開發商售樓處一般是無法開展購房團購活動的,既然購房者去售樓處購房,開發商也不會白白讓利,如果讓利則一定是和中介公司是一致的。相反,有些中介公司則和開發商約定,一次成交若干套(團購)給予購房者一定的讓利點數,這樣更優惠了購房者。而中介公司只要幫助開發商代理銷售出新房,合約中規定的代理佣金是不變的,這樣達到了開發商、中介公司、購房者都滿意的結果。
買房子的時候一定是要很謹慎的,一定要知道房子的房產證以及房子的年限等問題,尤其是在其他方面都已經談妥之後簽訂合同的時候最是需要注意的,在裏面必須仔細閲讀租房或者是購房的合同,裏面是會註明時間的期限的,一定要注意,否則會導致糾紛的產生。
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