買受人違約責任由誰承擔
合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
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買受人違約怎麼承擔責任
買受人違約責任具有特殊的相對性。在拍賣活動中,存在着委託人、拍賣人、競買人和買受人等多方主體。買受人的違約責任只能在特定的拍賣人與買受人之間發生,買受人對委託人和其他競買人不直接承擔違約責任。委託人和其他競買人也不能以違約為由,向買受人提出承擔違約責任的請求或提起訴訟。
拍賣合同中,買受人違約責任的認定和歸責遵循嚴格責任原則,即買受人承擔違約責任只有一個條件,即買受人有違約行為。《拍賣法》關於買受人違約責任的規定是比較清楚的。《拍賣法》第三十九條規定:“買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款,未按照約定支付價款的,應當承擔違約責任,或者由拍賣人徵得委託人的同意,將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的,原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委託人應當支付的佣金。再行拍賣的價款低於原拍賣價款的,原買受人應當補足差額”。
當事人既約定違約金,又約定保證金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者保證金條款。保證金與違約金的竟合時如何處理,法律沒有明確的規定,但從違約金和保證金兩者都同時具備補償性和懲罰性的特徵來看,兩者是可以相互替代的。在選擇適用保證金條款的情況下,如果保證金已經足以彌補守約一方的損失,那麼就不再適用違約金條款;如果不足以彌補守約一方的損失,則守約一方可以同時適用保證金條款和違約金條款;如果保證金在彌補損失後仍有剩餘,則剩餘部分歸守約一方,這體現了保證金懲罰性的一面。在選擇適用違約金條款時的情況也一樣。
根據上文內容,我們瞭解了有關“出賣人違約怎麼承擔責任”以及“買受人違約怎麼承擔責任”等問題的詳細情況,也希望這些內容能夠給您帶來一定的幫助。在買賣合同中,賣方有如期交付貨物的義務,並應保證貨物的質量。而買方則具有如期交付貨款的義務。不管是哪一方違約,都要承擔相應的違約責任。具體怎麼承擔,合同有約定則按照合同的約定的進行。如果合同對此約定不明而發生了買賣合同糾紛,當事人可提起訴訟來解決。具體應該如何進行買賣合同糾紛訴訟,您不妨諮詢一下專業的合同律師的意見,以更好地維護您的合法權益。
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