違約方能否以承擔違約責任為由解除合同

屆滿房屋買賣合同約定的過户登記期限時，由於房價上漲，往往會誘發賣方拒絕履行毀約的情形。那麼，在糾紛發生後，賣方能否以自己同意承擔合同約定違約責任要求解除合同呢？除非合同約定有解約定金，否則，賣方無權請求解除合同的。民事活動應當遵循誠實信用原則，因此，合同簽訂後，雙方當事人應當全面履行合同義務，任何一方不得違反。如若，賣方有權以承擔違約責任解除合同，賣方將會精明算一筆賬後毅然選擇違約追求更大的轉賣利益，這不僅嚴重損害買受人的合同利益，還將會嚴重擾亂正常的市場交易秩序。一般情形下，發生一方違約，合同是否解除的命運掌握在守約方手中。守約方有權選擇解除合同並要求對方承擔違約責任，也可以選擇不解除合同要求對方繼續履行合同並承擔違約責任。