租房定金違約處理

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

精選律師 · 講解實例

請問租房定金已交，租房正式合同未籤，房主違約怎麼處理？

如果你通過定金反映房屋租賃合同已經成立的，房屋租賃合同有效，出賣人出賣租賃房屋時，承租人有優先購買權。如果定金不能反映租賃合同成立的，一方構成違約，應當雙倍返還定金。按照你反映的情況看：合同租金已付，房屋已經實際交付鑰匙併入住，應該確認合同成立，你既可以享有同等價格的優先購買權，還可以根據買賣不破租賃的原則，在租賃期間內有合同的承租權。王春林律師