物業管理費標準哪個來定

1、規範物業服務收費行為，保障業主和物業管理企業的合法權益，根據《中華人民共和國價格法》和《物業管理條例》，制定了《物業服務收費管理辦法》，在其中規定了物業管理費的標準。
2、物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。
3、物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公佈。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。
4、實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。
5、物業管理收費應堅持六個原則：
（1）等價交換原則。收費價格的高低由所提供服務的質量決定。
（2）誰受益、誰出錢的原則。
（3）差別原則。