私人房產抵押貸款的申請流程以及申請條件

私人房產抵押貸款的申請流程以及申請條件

住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。關於私人房產抵押貸款的申請條件有以下幾條：
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
2、房齡與貸款年限相加不能超過40年
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證
4、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住户口(或有效證明)、具有完全民事行為能力
5、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力
6、沒有違法行為和不良信用記錄
7、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證
8、開立銀行個人結算賬户，並且同意銀行從其指定的個人結算賬户扣收貸款本息
9、銀行規定的其他條件