商業用地產權到期後需要怎麼處理

商業用地分為商場、寫字樓、酒店及旅遊用地等，商場用地使用權一般是40年，寫字樓、酒店一般是50年，各地規定有所差異。最終應以當地規劃國地部門核發的建築用地批准書和用地規劃許可證上審批的為準。
按規定，土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物、其他附着物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理註銷登記。
土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期，需要續期的，應當依照相關法律規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。
另外，國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序提前收回，並根據土地使用者已使用的年限和開發、利用土地的實際情況給予相應的補償。
法律依據：
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十一條
土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十二條
國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序提前收回，並根據土地使用者已使用的年限和開發、利用土地的實際情況給予相應的補償。