承租房屋遭拆遷承租人可以能得到補償嗎
法律1.68W
承租房屋遭拆遷承租人可以能得到補償嗎
在拆遷過程中,房屋情況的不同會導致承租人可獲得的補償利益有所差異,主要分為以下幾種情況:1、公房承租人:
(1)已購公房。已購公房的承租人享有該房屋的所有權,是房屋徵收的被徵收人,享有法律規定的所以徵收補償。
(2)未購公房。未購公房的承租人不享有該房屋的所有權,因此,其不屬於房屋徵收的被徵收人。其能獲得因徵收房屋造成的搬遷的補償以及裝修裝飾補償。
2、私房承租人:如果承租人對出租人的房屋進行了裝修裝飾,可以得到裝修裝飾補償;無裝修得不到該部分補償;還能獲得因徵收房屋造成的搬遷的補償。
3、用於商用的房屋的承租人可以獲得的補償
在正常經營的承租人,在遇到房屋徵收時,對於機器設備、物資等搬遷費用和停產停業損失補償應給予承租人。
另外,需要提醒大家的是,如果遇到徵收時,租賃合同沒有到期,合同因遇到不可抗力而無法履行,合同自動解除,承租人多繳納的租賃費,出租人應當返還給承租人。
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