網籤備案後預告登記

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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網籤備案後是否需要去登記

防止一房多賣，但是需要注意的是網籤不具備備案的法律效力，只能實現備案的管理效果。辦理好網籤後如果要實現法律效力還需要到房地產登記機構辦理備案登記。

根據《物權法》第二十條規定：“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。”

值得購房者注意的是預告登記後，債權消滅或者本能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記將會失效。