夫妻按揭房離婚該怎樣分

1、該情況下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貸無論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分，也可以請求補償。
2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸，婚後取得房產證，離婚按揭怎麼分
此情形下的按揭房為一方婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買並辦按揭買房，婚後取得的房產是對婚前買房的確認，不屬於夫妻共同財產。
3、婚後辦理按揭手續，但房屋產權登記在夫妻一方名下
這種情況下，對房屋屬於共同財產的性質沒有爭議，問題在於如果要把房屋判給非產權登記方一方，則涉及到債務是否轉移的問題及是否需要徵得銀行認可的問題。