離婚時夫妻按揭房怎麼分割
一、離婚時夫妻按揭房怎麼分割
房子按揭離婚的處理方法如下:
1、該房產屬於夫妻共同財產,貸款沒還清,未還清部分屬於雙方共同債務。因為只有一方可以取得房屋所有權,所以獲得房產一方要補償另一方;
2、按房屋市值估價,減去剩餘貸款,剩下的均分,誰想獲得房子所有權,就要支付對方應得款項。協商不成的,請求法院分割。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
二、父母出資買房離婚怎麼分
父母出錢買的房在離婚時要如何分割,要看具體情況:
1、如果房產是在子女婚前購買的,並登記在其子女一人名下的,該房產屬於子女的個人財產,離婚時不必須進行分割;
2、如果房產是在子女婚後全款購買,且登記在子女一人名下的,房子也屬於子女的個人財產,實質上屬於父母對子女的個人贈與;
3、結婚後,男女雙方父母共同出資購買,無論是登記在夫妻一人還是二人的名下,按照司法解釋的規定,可以算作是夫妻雙方按各自父母出資的份額按份共有,離婚時可以按各自擁有的份額進行分割;
4、一方父母不論是在子女婚前還是婚後購買的房產,如果登記了兩個人的名字,也屬於夫妻共同財產,離婚時可以一人一半地分割。
就中國國情而言,夫妻一旦進入婚姻階段,只要沒有書面約定歸屬的財產,很大可能被認定為夫妻共同財產,為了防止離婚傷心又傷財,不妨雙方坦誠相待,簽訂一份《婚前財產協議》或《婚後財產約定協議》,對各自主要的婚前財產、婚後財產的來源、歸屬等進行明確約定。
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