民法典規定個人房產抵押貸款流程是什麼
法律1.91W
民法典規定個人房產抵押貸款流程是什麼
個人房產抵押貸款流程主要有:簽訂購房合同、提出申請、銀行調查、簽訂擔保合同、抵押登記、發放貸款等。1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同,約定首付款、貸款和尾款的金額。
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款,售房人及配偶到場確認。
3、銀行對貸款申請進行調查、審批。
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同。
5、售房人將房屋產權過户給購房人,售房人向購房人取得首付款。
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)。
7、銀行向售房人賬户發放貸款。
8、買賣雙方辦理房屋物業結清,售房人向購房人取得尾款。
9、購房人收房,按月還款(階段性擔保情況下,購房人與銀行補辦房產抵押登記)。
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