土地使用年限是多少

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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什麼是根本違約和非根本違約？

按照違約行為是否完全違背締約目的，可分為根本違約和非根本違約。完全違背締約目的的，為根本違約。部分違背締約目的的，為非根本違約。同樣一個違約行為，可能導致根本違約，也可能是非根本違約。根本違約承擔的違約責任重，非根本違約承擔的違約責任也相對輕一些。例如，顧客買二米五布料，商店僅裁了二米三，短2分米的布。如果消費者買布的目的是做一套西裝，二米三就不夠用，商店購成根本違約。如果消費者買布的目的是做一幅牀單，雖然短2分米，但不影響使用，商店則構成非根本違約。