土地使用權年限工業用地的是多少年？

土地使用權的使用年限，根據其用途不同，也有不同的劃分。一般來説使用年限的劃分有5類，如居住用地、工業用地、商業用地、等，下文會有相關介紹。這些土地的使用年限根據相關法律規定是不一樣的，下面我們就來談談土地使用權年限工業用地的使用年限，它的年限是多少年呢?下面就跟着本站小編一起來了解一下吧。

土地使用權年限工業用地的是多少年?

一、土地使用權年限

（一）使用年限

使用年限是根據不同的土地性質來決定，根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定：“土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

1、居住用地70年;

2、工業用地50年;

3、教育、科技、文化、衞生、體育用地50年;

4、商業、旅遊、娛樂用地40年;

5、綜合或者其他用地50年。”

（二）注意事項

50年產權住宅與普通住宅項目的不同/房屋產權年限

很多購房者渴望瞭解“50年產權住宅”項目與普通住宅項目有什麼不同。主要以下五點主要區別：

1、未來使用費用不確定。前者如按公建用途規定，其水、電、暖等使用費用都將採取商用價格。所以，對於購房者應該在購房時詢問清楚。目前，開發商大多在前期開發中採取相應的補救措施，能按民用價格繳納。

2、相關税費的差異。普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契税為1.5%，而50年產權的住宅，其契税按3%繳納。

3、貸款條件的限制。購買此類房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數項目在開發商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅，如採用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。

4、建設標準不同。如果按照公建相關要求，前者的人防和消防等建設標準較高，對開發商而言，成本將提高，但對購房者的使用影響不大。

二、使用年限到期怎麼辦 

土地使用年限期滿可自動續期

1、《民法典》（2021.1.1生效）中的明確規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。”

2、《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，並依照規定支付土地使用權出讓金。根據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。

而《民法典》雖然規定了可以自動續期，但實際上並沒有對續期的土地使用費支付標準和辦法做出明確規定。但是，當購房者的土地使用年限到期之後，需要怎樣進行權利延期，是否需要繳納土地出讓費用，繳納多少出讓費用，都還沒有一個明確的説法。而有關業內人士認為，適當續費是最有可能的。

3、具體的土地使用年限還是要以出讓合同的約定為準，在出讓土地使用到期後，業主如不和政府重新簽訂合同，補交土地出讓金，土地使用權將依法收為國有。

三、法律依據

根據我國《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，工業用地(也就是人們常説的工廠、工業區)：全國統一執行的土地使用年限為50年。

通過以上解釋，相信您已明白土地使用權年限工業用地的年限是50年，這是國家法律法規明確規定了的。當然，如果有出讓合同的，使用年限已出讓合同的約定為準。對於使用年限到期了的話，一般情況下是自動續期的，但如果沒有依法使用，將會被收為國有。更多知識可以登錄本站找專業律師解決，以上僅供參考。