定金和違約損害賠償
法律1.75W
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是説訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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定金與違約金如何適用,定金與損害賠償金的適用
一、定金與違約金如何適用我國《合同法》明確規定,定金與違約金並存時,當事人只擇一適用。第116條規定:“當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。”但此項規定僅針對同一個違約行為。若不同違約行為分別涉及定金和違約金,則可以並存,一併主張。例如,北京市高級人民法院在《審理買賣合同糾紛案件若干問題的指導意見》第26條另有規定:“當事人同時約定違約金和定金,但沒有約定定金性質的,當事人一方違約,對方一併主張定金和違約金的,法院不予支持。當事人同時約定違約金和定金並約定了定金性質的,當事人一方違約,對方依據約定的定金性質一併主張違約定金和違約金的,法院不予支持;當事人一方違約,對方依據約定的定金性質一併主張解約定金和違約金的,法院應予支持。”二、定金與損害賠償金的適用定金責任與損害賠償金可以一併主張,但是並用後的數額不能超過全部價款的總值。這是因為定金具有非補償性的特點,其適用不以實際損害的發生為前提,因而是獨立於損害賠償責任的。如果一方違約造成實際損失,另一方適用定金罰則的同時,可同時請求損害賠償。同樣舉個例子,北京市高級人民法院在《審理買賣合同糾紛案件若干問題的指導意見》第27條還規定:“在同一訴訟中,當事人約定的定金不足以彌補當事人一方因對方違約遭受的損失,當事人一方請求賠償超過定金部分的損失的,法院應予支持。”-
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