二手房中介沒給購房合同怎麼辦

二手房中介沒給購房合同怎麼辦

依據我國相關法律的規定，購買二手房時，如果房屋中介沒有給購房合同的，購房者可以要求房屋中介給合同，如果不給的，可以通過訴訟的方式解決。

《中華人民共和國合同法》

第一百二十八條 【合同爭議的解決】當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。

當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。

買二手房被隱瞞真實房齡可以要求賠償嗎

實際中，買二手房時房齡將關係到以下的問題：

1、房屋剩餘產權年限

按規定，普通住宅的產權年限一般為70年，房齡越高意味着剩餘產權年限越短，買家要承擔“提前支付房屋所佔用的國有土地的使用費”的風險。

2、房屋貸款年限

同等條件下，房齡越高貸款的年限就越短，月供也會相對較高，直接影響個人還貸。

3、房屋剩餘壽命

住宅的結構、質量直接影響房屋的壽命，並且隨着使用時間的增長，房屋將受到一定磨損，直接影響正常使用。

4、房屋的維修費用

房齡越高，房子遭到的磨損較大的，意味着買家要負擔的維修費用越高，直接關係到其個人利益。

5、房屋居住的舒適度

房齡越高，小區的環境可能比較差、車位不足、物業管理也相對不完善，居住舒適度也會降低。

所以，買房時發現被隱瞞房齡的，將直接關係到個人利益，如果對方是故意的，買家因此遭到損失的，可以積極主張房屋損失賠償。

如果對方是惡意的，那麼買家主張賠償的同時，還可以按規定變更或者解除房屋買賣合同。