二手房購房合同丟了怎麼辦
1、如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失合同的,只需將剩餘的合同作廢,和開發商重新簽訂一份合同;
2、如果是在購房合同做完預售登記,沒有開始辦理銀行按揭前丟失的,應在報紙上刊登合同作廢的聲明,到期滿後拿着報紙去做預售登記的機關申請註銷所簽訂的那份合同,和開發商重新簽訂一份合同,再去做預售登記。
《房屋登記辦法》第十一條:申請房屋登記,申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請,並提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的,應當提交經有關機關確認與原件一致的複印件。申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責,不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。
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二手房產權過户的條件都有哪些
房產過户買方取得,賣方失去房產的權利歸屬證書的臨界點,需要買賣雙方共同辦理,互相配合。然而由於辦理程序和所需手續的複雜性,如何快速高效地辦理過户手續成了讓大多數人頭疼的問題。另外,此時也要注意過户需要滿足的條件,那麼二手房產權過户的條件有哪些呢?請一起...
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二手房全款過户程序
律師解析:二手房全款過户程序:1、簽訂轉讓合同。2、查閲相關資料房地產經紀人憑《房地產權證》原件,落實權證狀態。3、買方付房款。4、申請相關遞件。5、審核資料由國家相關部門審核資料,並批准產權轉移。6、繳納過户税費。7、結清房款。8、買方領取新《房地產權證...
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買二手房有哪些過户流程
二手房交易過户流程:1、簽訂買賣協議:房地產買賣雙方達成交易,簽署買賣協議。買方支付定金給賣方(由經紀方託管),賣方交付房產證給經紀方。2、查檔:經紀方帶房產證,落實產權狀況,查檔取回查檔記錄。3、轉定:憑查檔有效單,經紀方轉交賣方託管定金。4、物業評估:委託...
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二手房買賣合同糾紛的起訴期限是多久?
一、一般訴訟時效訴訟時效是指受害人的民事權利受到侵害,起訴到法院請求法院保護自己的合法權益的法定期間。一般情況下,遭遇合同糾紛想要向法院起訴的訴訟時效是兩年,從受害人知道或者應當知道自己的權利受到侵害之日起。在這個法定期間內可以向法院起訴,超過了這...