呼和浩特律師為您解答，離婚時該怎麼處理夫妻共同貸款

夫妻在共同處理貸款的時候，是需要根據對應的法律規定來處理的，一般來説是要根據婚姻法來進行債務認定，從而來完成分割行為。

　　一、夫妻共同貸款離婚該怎麼處理方法

　　(1)夫妻雙方共同貸款購買的房產屬於夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬於夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。

　　(2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻二人共同來負債，共同償還。但是如果夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還，也是可以由其中一方來進行償還的。

　　(3)如果離婚後購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款後，代償一方可以向另一方追償。

　　二、夫妻共同貸款買房離婚了怎麼辦

　　1、如果離婚夫妻事先有約定的話，按事先約定協議進行辦理就可以了；

　　2、但是如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚後以雙方的名義購買並辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產，房屋產權登記在個人或雙方名下，婚後由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。如果夫妻雙方沒有特別的房產分配約定，那麼該房屋房產應該屬於夫妻共同財產，未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務。

　　3、如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，並且已經拿到房屋房產證解壓，夫妻雙方可以把房子賣掉分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產過户住房給夫妻雙方的其中一方。

　　三、夫妻共同貸款買房怎麼確定主貸人

　　１、一般來説，夫妻中選擇主貸人可以考慮以下幾點。

　　（１）選收入更高、更穩定的一方，這樣有利於貸到更高額度的貸款。

　　（２）選擇較年輕的一方，這樣貸款年限會更久。

　　（３）選徵信情況較好的一方，如果主貸人的徵信出了問題，銀行極易拒貸。當然，作為共同貸款人的另一方，如果徵信不良，也不利於貸到款。

　　２、如果夫妻使用公積金共同貸款，根據規定，連續正常繳存住房公積金六個月（含）以上的職工，在石家莊市行政區域內購買自住住房時，可作為主貸人向公積金中心申請個人住房公積金貸款。如果住房公積金貸款是夫妻雙方共同申請的，那麼一方為主貸人，另一方為參貸人；並且公積金貸款的主貸人必須為實際購房人或房屋所有權人，其配偶只可作為參貸人。