租賃合同是否有效，抵押

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

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租賃合同是否有效

抵押權與出租權是房屋所有權人的權利，房屋所有權人將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權不能對抗抵押權。抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力。

抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押，抵押人需要確認合同解除的，應當注意合同解除之日為通知送達之日。

經審查認為一方當事人無解除權的，則通知到達對方時並不能產生合同解除的效力，合同應當繼續履行。合同繼續履行並不排除雙方當事人可以在訴訟過程中就解除合同達成一致。

抵押房屋能出租嗎，租賃合同是否有效?讀過本文，您一定有所瞭解、加深。您所關心的，也正是我們所關注的。在以後的租房生涯中，希望您拿起法律的武器，認真維護自己包括優先購買權在內的一系列合法權益。

雖然此時的房屋被抵押了，但是作為房屋所有人還是會享有對房屋的使用權利，那麼自然就可以將房屋出租給他人使用。這個過程中，當事人最好也簽訂相應的租賃合同，以免出現糾紛損害到自身的利益。