2021年土地使用税依據是什麼

一、土地使用税依據是什麼？

1988年9月27日國務院發佈了《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》。

隨着土地有償使用制度的實施和經濟的快速發展，土地需求逐漸增加，土地價值不斷攀升，1988年規定的税額標準就明顯偏低。此外，僅對內資納税人徵收城鎮土地使用税也不符合公平税負、鼓勵競爭的原則。

國務院於2006年12月30日重新修訂、公佈了《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》，並自2007年1月1日起執行。此次修訂的主要內容為：一是將税額幅度提高兩倍;二是將徵税對象擴大到外商投資企業、外國企業、外籍個人。開徵土地使用税，有利於進一步增加地方財政收入，完善地方税體系，鞏固分税制財政體制;有利於促進合理、節約使用土地，提高土地使用效益。

二、土地使用税的相關規定

在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用税(以下簡稱土地使用税)的納税人，應當依照本條例的規定繳納土地使用税。

前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商户以及其他個人。

土地使用税以納税人實際佔用的土地面積為計税依據，依照規定税額計算徵收。

前款土地佔用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。

土地使用税每平方米年税額如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

省、自治區、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規定的税額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用税額幅度。

市、縣人民政府應當根據實際情況，將本地區土地劃分為若干等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的税額幅度內，制定相應的適用税額標準，報省、自治區、直轄市人民政府批准執行。

經省、自治區、直轄市人民政府批准，經濟落後地區土地使用税的適用税額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規定最低税額的30%。經濟發達地區土地使用税的適用税額標準可以適當提高，但須報經財政部批准。

其實，在國家規定的土地使用税暫行條例當中也沒辦法去統一的規定全國各地的土地使用税徵收標準。且各省份的税務部門也是根據當地的經濟發展狀況，有些地區為了招商引資發展當地的經濟，對使用土地的這些團體和個人都是有土地使用税減免政策的，因此，土地使用費的徵收問題每個省份都不太一樣。