2021誰承擔土地使用税?
一、誰承擔土地使用税?
土地使用税由土地使用權人繳納,並不是所有的土地使用税按年度繳納的,只有應税土地才需要每年按時繳納。
對於公園、名勝、寺廟及文教、衞生、社會福利等單位使用的土地,城鎮、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程,農、林、牧、漁、果生產基地用地,以及個人非營業建房用地等,均免徵土地使用税。為了鼓勵利用荒地、灘塗等土地,對經過批准整治的土地和改造的荒廢土地,給予10年期限的免税。
一年交多少土地使用税
1、土地使用税按土地面積繳納,每季度繳納一次。
2、房產税計税基數問題:不僅僅是固定資產科目下的房地產建築物項目記載的金額,還應加土地購置價、開發土地發生的成本費用、契税、耕地佔用税及印花税、辦證費,再加空調、智能化樓宇設備、新建建築物初次裝修費、採暖鍋爐等與房產不可分割的設備、給排水、採暖、消防設備價值。
3、注意土地納入房產原值計徵房產税時有一特殊情況:除宗地容積率低於0.5的,按房產建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原值的地價這種情況外,宗地容積於0.5的,一律按照地價全額計入房產原值計徵房產税。
4、“大地小房”即宗地容積率低於0.5的,允許按照房產建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原值的地價。
5、容積率是地上建築面積與用地面積的比率。房產税計税基數確定後,乘以70%,再按1.2% 税率計算應納税額。
土地使用税並不是説每年都需要進行繳納的,有些土地使用税是免税的,比如公園、名勝古蹟、軍事用地或者是車站,等都是免税的,對於開墾的土地是十年之內免徵税。其他的需要每一季度繳納一次税,不繳納税是屬於違法行為。
綜上所述,對於土地使用税的承擔一般都是由土地使用權人來繳納,土地都是屬於國家的,當個人或者組織擁有其使用權的時候,同時也要繳納對應的土地使用税,税率根據當地制定的相關標準來確定,並計算繳納使用税費。
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