經濟適用房的離婚分割
夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎,婚姻關係解除時,要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則,即:"離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村,"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。"
精選律師 · 講解實例
經濟適用房如何分割
經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅。經濟適用房分割的關鍵就是如何確定房價的問題。如果經濟適用房是在婚姻關係存續期間得到的,房產屬於夫妻共有財產。離婚分割時,因為經濟適用房漲幅都比較大,按照原價分割則對不能得到房產的一方極為不利;但是,按照市場價分割的,又與經濟適用房政策相違背。因此,經濟適用房如何分割成為司法的一大難點。在實踐中,由於很難確定房產的價格,也難以確定分割數額,因此,雙方可以採取競拍的方式,有出價高的一方取得房屋的所有權,給予對方相應的補償,這樣會比較公平。
實踐中要想購買經濟適用房需要滿足規定的條件才可以,當然即使日後經濟適用房用於夫妻共同居住使用的,也不代表經濟適用房就是屬於夫妻共同房產。對於不屬於夫妻共同房產的,那在解除婚姻關係的時候就是不能要求進行分割的。要是你對經濟適用房如何分割還有疑問的話,請直接來電諮詢我們律師365的在線律師。
-
個人企業都交土地使用税嗎
一、個人企業都交土地使用税嗎個人企業都要上交土地使用税。《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》一般規定每平方米的年税額,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。”。房產税、車船使用税和城鎮土...
-
城鎮土地使用税是行為税嗎?
一、城鎮土地使用税是行為税嗎?行為税,顧名思義只要納税人存在特定行為,就要納税,就土地使用税而言,納税人只要存在土地使用行為的,就該納税,此外,使用是指實際使用是文中應有之意。而財產税,是指納税人擁有特定財產就要納税,比如説房產税就是典型的財產税,對於土地使用...
-
個人需要租用房屋的土地使用税嗎?
現在許多年輕人都外出務工打拼事業,但是由於經濟能力不夠買不起房子,只能在外面租房住。我國法律規定,不管是個人居住的房屋還是企業單位建築都是要繳納土地使用税的。那租賃的房屋有兩方,一是房屋所有人,二是房屋的使用者,那麼租房的個人需要繳納租用房屋的土地使用...
-
城市自建房手續是怎樣的?
房價貴是每個地區都存在的現象,房價目前已經成為壓在人們身上的一座大山。有時候城市自建房比購房要便宜得多,因此很多人繞過高額的房價選擇自己建房,但是在自己建房時需要申請相應的手續那麼問題來了,城市自建房手續有哪些?本站的小編為您整理了這篇文章,旨在解決...