公租房減免税政策具體有哪些

公租房是國家為了緩解城市日益加劇的住房問題而出台的有效措施，那麼，公租房減免税政策具體有哪些，這些政策是地方根據自己發展存在的住房問題而制定的，所以不同的地方對於公租房的政策的產生肯定會存在一定的差異，但是對於這類問題解決的根本就是為了人們的利益。

公共租賃住房是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入羣體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的羣體。公租房減免税政策具體有哪些，這些政策的出台對於社會的發展有着積極的助推作用。

優惠政策

財政部、國家税務總局發佈通知，就公共租賃住房(以下簡稱公租房)建設和運營有關税收政策進行明確。通知表示，對公租房建設用地及建成後佔地免徵城鎮土地使用税，同時免徵公租房經營管理單位建造公租房涉及的印花税。公租房所取得的租金收入，免徵營業税、房產税。

該政策政策自發文之日起執行，執行期限暫定三年，政策到期後將根據公租房建設和運營情況對有關內容加以完善。

通知明確，對公租房建設用地及公租房建成後佔地免徵城鎮土地使用税。在其他住房項目中配套建設公租房，依據政府部門出具的相關材料，可按公租房建築面積佔總建築面積的比例免徵建造、管理公租房涉及的城鎮土地使用税。

對公租房經營管理單位建造公租房涉及的印花税予以免徵。在其他住房項目中配套建設公租房，依據政府部門出具的相關材料，可按公租房建築面積佔總建築面積的比例免徵建造、管理公租房涉及的印花税。

通知同時明確，對公租房經營管理單位購買住房作為公租房，免徵契税、印花税;對公租房租賃雙方簽訂租賃協議涉及的印花税予以免徵。

對企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免徵土地增值税。

企事業單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公租房，符合税收法律法規規定的，捐贈支出在年度利潤總額12%以內的部分，准予在計算應納税所得額時扣除。

對經營公租房所取得的租金收入，免徵營業税、房產税。公租房租金收入與其他住房經營收入應單獨核算，未單獨核算的，不得享受免徵營業税、房產税優惠政策。

公租房的產生有其存在的現實條件，最大的目的就是緩解住房問題，使人們有自己的房子可以居住，另一方面也有利於緩解人們住房的經濟壓力，所以公租房在社會上有着較好的吸引力。