惠州市土地使用税
一、土地使用税
土地使用税,是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人,以實際佔用的土地面積為計税依據,依照規定由土地所在地的税務機關征收的一種税賦。由於土地使用税只在縣城以上城市徵收,因此也稱城鎮土地使用税。
二、土地使用税徵税對象
土地使用税以土地面積為課税對象,向土地使用人課徵,屬於以有償佔用為特點的行為税類型。土地使用税只在縣以上城市開徵,非開徵地區城鎮使用土地則不徵税。城鎮土地使用税的徵税範圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區等。其中,城市是指經國務院批准建立的市,包括市區和郊區;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮;建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批准設立的建制鎮;工礦區是指工商業比較發達,人口比較集中,符合國務院規定的建制鎮標準,但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批覆。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍,由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。土地使用税採用有幅度的差別税額,列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年税額多少不同。為了防止長期徵地而不使用和限制多佔土地,可在規定税額的2倍-5倍範圍內加成徵税。對於公園、名勝、寺廟及文教、衞生、社會福利等單位使用的土地,城鎮、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程,農、林、牧、漁、果生產基地用地,以及個人非營業建房用地等,均免徵土地使用税。為了鼓勵利用荒地、灘塗等土地,對經過批准整治的土地和改造的荒廢土地,給予10年期限的免税。
三、土地使用税作用
目前土地使用税只在鎮及鎮以上城市開徵,因此其全稱為城鎮土地使用税。開徵土地使用税的目的是為了保護土地資源,使企業能夠節約用地。徵收土地使用税的作用具體包括如下:
(1)、能夠促進土地資源的合理配置和節約使用,提高土地使用效益;
(2)、能夠調節不同地區因土地資源的差異而形成的級差收入;
(3)、為企業和個人之間競爭創造公平的環境。
四、惠州市土地使用税
1等 工業用地 :5元/㎡ 非工業用地:10.5元/㎡惠城區橋東街道辦事處、橋西街道辦事處、江南街道辦事處、龍豐街道辦事處、江北街道辦事處、河南岸街道辦事處轄區範圍
2等 工業用地:5元/㎡ 非工業用地:8元/㎡惠城區惠環街道辦事處、小金口街道辦事處、水口街道辦事處、陳江街道辦事處、大亞灣區轄區範圍、惠陽區淡水街道辦事處轄區範圍
3等 工業用地:4元/㎡ 非工業用地:6元/㎡惠東縣、博羅縣人民政府所在地範圍
4等 工業用地:3元/㎡ 非工業用地:5元/㎡龍門縣人民政府所在地範圍;惠城區三棟鎮、潼僑鎮、馬安鎮、瀝林鎮;惠陽區其他鄉鎮;博羅圓洲鎮、石灣鎮;惠東大嶺鎮、吉隆鎮
5等 工業用地:3元/㎡ 非工業用地:3元/㎡惠城區汝湖鎮、橫瀝鎮、潼湖鎮、蘆州鎮;惠東縣、博羅縣、龍門縣其他鄉鎮轄區範圍
惠州市土地使用税採用的五等級制度符合社會現實的實際,滿足了不同人羣對土地使用權的需求,對惠州市的經濟發展做出了傑出的貢獻。此外中華人民共和國土地管理法規定土地使用權是有使用年限的,一般來説住宅為70年,到期可以自動續期,在實際的交税中存在濫用職權的時候,大家可以依法舉報。
-
土地使用税的繳納方法是什麼
我們都知道土地歸國家所有及集體所有,我們只享有土地的使用權。人們在使用土地做生意,在獲得利益的同時還應該向國家繳納土地使用税的。想要使用國家的土地的話就應該知道土地使用税的繳納方法是什麼,這樣才能及時的繳納税款。一、商鋪土地使用税的繳納方法1、土...
-
土地使用證自建房動工要怎麼辦理證件?
如果涉及到城鎮的相關資建房,也會要繳納擁有土地使用證,所以有些人就不明白了,要怎麼辦理這個證件呢,根據相關的辦法來看,想要進行自建房的土地使用證的辦理,應該按照國有土地使用證的程序來辦理,首先應該要遞交申請材料,審核通過後就可以領取。《國有土地使用證》辦理...
-
長沙土地使用税分級標準是多少?
一、長沙土地使用税分級標準是多少?長沙市地税局公佈的新的城鎮土地使用税徵收標準:市區範圍內的應税土地,按其經濟繁華程度、交通便利條件、市政設施建設、城市發展規劃以及土地價值的高低等因素劃分為6個等級,最高税額為20元/年平方米,最低税額為4元/年平方米,税額標...
-
土地使用税房地產開發公司的納税時間是什麼時候
一、土地使用税房地產開發公司的納税時間是什麼時候?1、房地產開發企業應自取得建造商品房用地土地使用權的次月起按規定繳納城鎮土地使用税。2、注意不是核發國有土地使用證的次月,而是房地產開發企業取得土地開發權的時間,即土地出讓、劃撥、拍賣成交的次月。...