回遷房多長時間辦理房產證能過户
回遷的安置房不是商品房,所屬的土地是劃撥或集體性質,不允許買賣,無法過户。
需要房主持有安置房滿5年,憑安置協議到住房所屬房管部門,申請繳納土地出讓金,契税等,辦理完畢商品房的房產證,契税證明,出讓性質土地證,此時住房是商品房,才可申請過户。
《商品房銷售管理辦法》第三十條
房地產開發企業應當按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的,房地產開發企業應當承擔違約責任。 因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因,需延期交付的,房地產開發企業應當及時告知買受人。
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