有房產證的安置房的產權是多少年

一、有房產證的安置房的產權是多少年?

1、有房產證的安置房的產權是70年，一般民用住宅建築權屬年限為70年，那麼取得房產證後，安置房的產權為70年。

2、安置房初是沒有房產證的，但人可以到相關房管部門辦理安置房的房產證。

3、在辦理房產證後，即補繳了土地使用金後，安置房就變成了商品房。

4、此時過户交易與一般的房屋沒有任何區別之處，也就是説此時的安置房的產權與一般商品房的產權是一樣的。

二、安置房能抵押嗎?

安置房分為兩種，一種是因為市政建設或者是土地開發需要，為了安置被拆遷住户住房問題而修建的。按照有關規定，這一類房屋，房屋產權歸被安置人個人所有。但是一般這類房屋，在五年之內是不允許上市交易的。

還有一種安置房對上市交易沒有限制，可以自由交易。此類安置房是因房產開發需要等因素而修建的。動遷公司通過其他途徑代為安置人購買的商品房。這種情況下，安置房和普通的商品房沒有太多的差別，也是屬於私有房產。

至於安置房可不可以申請抵押貸款，如果拆遷安置房已經取得了房屋產權證，並且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。

因此，如果你的安置房已經擁有了房屋產權證，那麼在你遇到資金問題時是可以辦理房產抵押貸款的。建議在遞交貸款申請前還是要明確自己的安置房是否符合抵押資格，千萬不要白忙一場。

三、安置房的性質

(一)根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：

1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。

2、因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。

(二)主要優勢

1、是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善;

2、户型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建築面積120平方米以內的户型佔絕大多數，而且大部分為多層建築;

3、政府統建的房屋質量較為穩定;

4、安置房依託地理優勢和小區配套優勢，升值比率與經濟增長週期吻合，升幅較快;

安置房有房產證的情況下跟商品房完全都沒有任何的區別的，所以，對於產權年限也不應該再用其他特殊的眼光來看待，不願意補交土地出讓金的情況下，安置房的產權可能永遠都是歸國家所有的。房子的產權本身是永久性的，設置年限的都是針對土地使用權的。