拆遷購買的安置房是否有房產證？

隨着國家對城市的發展，我們不管是在城市還是在農村都經常會遇到徵地或者拆遷的問題。很多的城市居民，拆遷後分配的房屋不知道是否具有房產證，可不可以進行交易。沒有房產證是不是不屬於個人。拆遷購買的安置房是否有房產證?利用拆遷補償款，以低價購置的房屋是具有房產證的，可以自由的買賣。今天小編帶大家瞭解一下。

拆遷購買的安置房是否有房產證?利用拆遷補償款，以低價購置的房屋是具有房產證的，可以自由的買賣。

一、安置房的含義

安置房的主要安置對象是被拆遷户。安置房是因為土地被開發或者城市規劃等原因進行拆遷的，要安置被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房也分為很多種，安置房有房產證嗎，這個問題是根據安置房的性質不同決定的。

二、拆遷購買的安置房是否有房產證?

安置房總體分為兩大類：

第一類是為重大市政工程動遷而建造的中低價商品房。

按照有關規定，這種安置房的房屋產權屬於個人所有，但是在取得所有權的5年之內是不能上市交易的，即不能轉讓，出賣，或者抵押貸款等等。

第二類是因房產開發等因素而拆遷的。拆遷公司通過其他途徑安置或代安置人購買的低價位商品房(與市場價相比)。此類安置房跟一般的商品房沒有區別，沒有轉讓的期限，是可以自由上市交易的。

現實生活中的拆遷安置房大多屬於小產權房，即土地屬於集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產是不允許上市交易的。有的地方規定：拆遷安置房滿5年後，在補繳了土地出讓金後，可以變成商品房性質，變成商品房性質後，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執行的不一樣，具體應該按照當地政府的規定執行。

我們在生活中，我們經常能看到拆遷還原的房屋進行出售。我們一般如果是投資或者剛性需求的自有住房，拆遷還原房屋的性價比還是非常高的，可以節省一大筆購房款。拆遷購買的安置房是否有房產證?如果是低價購入的跟普通商品房是一樣的，具有房產證，具體諮詢專業的律師。