商業祕密技術祕密
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商業祕密是企業的財產權利,它關乎企業的競爭力,對企業的發展至關重要,有的甚至直接影響到企業的生存。商業祕密等知識產權可申請緊急保全。公司的核心競爭力是商業密碼,每個公司都有自身的商業密碼,這些商業密碼是不對外公開,其他公司不能侵犯商業密碼。所以,每個公司應做好保護商業祕密,選擇科學的經營管理方式。
精選律師 · 講解實例
廣州無房產證明有效期是多久呢?
為何要辦理“無房證明”呢?原因是無房家庭可享受契税優惠。不過,對於本地買家來説,要辦理無房證明相對容易,也可以申請代辦。但是對於外地家庭買家則需要到户籍地辦理,更值得注意的是,“住房套數證明”也不能提前辦,需要在遞件之後才能辦理,因此,買家要諮詢清楚整個程序,計算好辦證的成本。廣州户籍:可申請代辦
廣州户籍家庭要辦理“無房證明”相對簡單。出具個人無房產證明不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及複印件,便可在就近的各區房地產檔案對外服務點辦理該項業務。也可以委託他人查詢。受託人應當出具載明查詢事項的授權委託書和本人、委託人的有效身份證明。境外委託人的授權委託書應當按照國家規定經過公證或認證;委託資料是外文的,應當提交經公證的中文譯本。如果是外籍人士想在廣州買房,也是通過這樣的程序出具房產證明。
“無房證明”的操作流程大致如下:
第一步:辦理交易遞件;
第二步:到户籍所在地開具“無房證明”;
第三步:提交“無房證明”到房管局辦税窗口;
第四步:房管局出具廣州區域沒房證明查冊;
第五步:出具税單。
非户籍家庭:夫妻均需回所在地辦理
非廣州户籍的家庭要辦理“無房證明”則相對麻煩。據瞭解,有不少市民以為辦理户籍所在地的住房套數證明是與銀行按揭、購房資格和契税優惠等有關,所以聽到按揭人員或者交易中心辦證人員説要回户口所在地辦證,立刻就跑回家辦證了。其實,户籍所在地的住房套數證明,只是與享受契税優惠政策掛鈎,外地家庭即使在家鄉有房,只要廣州沒有房產,而且有納税和社保證明,就能買房;而銀行按揭審核首套房貸,也只是審查廣州房產情況和銀行貸款記錄,也是不需要買房市民提供户籍地住房套數證明。辦户籍所在地住房套數證明只能享受購房契税優惠。
尤其是外地夫妻購房的,夫妻兩人都在同一個户口本的,可在户口所在地辦套數證明。但如果兩人户口在不同的户籍地,夫妻雙方得回各自家鄉辦住房套數證明。辦證成本委實不低。不僅如此,“無房證明”不能提早開,要遞件後才能開,而且“無房證明”一般是有“有效期”的,廣州無房產證明有效期一般為10個工作日到30個工作日不等,所以千萬不能開早了,否則就白費工夫了。
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