拆遷責任有哪些
一、城市房屋拆遷估價指導意見規定了什麼
1、評估機構要求
2、評估房屋要求
3、評估價值要求
4、評估勘察記錄
5、估價報告
6、拆遷責任
二、拆遷責任有哪些
對有下列行為之一的估價機構和估價人員,依據《城市房地產中介服務管理規定》、《房地產估價師註冊管理辦法》等規定進行處罰,或記入其信用檔案:
1、出具不實估價報告的;
2、與拆遷當事人一方串通,損害對方合法權益的;
3、以回扣等不正當競爭手段獲取拆遷估價業務的;
4、允許他人借用自己名義從事拆遷估價活動或者轉讓、變相轉讓受託的拆遷估價業務的;
5、多次被申請鑑定,經查證,確實存在問題的;
6、違反國家標準《房地產估價規範》和本意見其他規定的;
7、法律、法規規定的其他情形。
法律依據:
根據《城市房屋拆遷估價指導意見》規定
房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產市場價格,不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費,以及被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額。搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費,按照省、自治區、直轄市人民政府規定的標準執行。被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額,由拆遷人和被拆遷人協商確定;協商不成的,可以通過委託評估確定。
房屋拆遷許可證確定的同一拆遷範圍內的被拆遷房屋,原則上由一家估價機構評估。需要由兩家或者兩家以上估價機構評估的,估價機構之間應當就拆遷估價的依據、原則、程序、方法、參數選取等進行協調並執行共同的標準。
拆遷估價時點一般為房屋拆遷許可證頒發之日。拆遷規模大、分期分段實施的,以當期(段)房屋拆遷實施之日為估價時點。
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強制拆遷要滿足哪些條件?
1、法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟被徵收人在法定期限內申請行政複議或者提起行政訴訟,法律後果一是作出房屋徵收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執行。實踐中有些市、縣人民政府不守法,違法向法院申請強制執行,但...
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河南永城拆遷法
土地徵收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性,根據行政合法性原則,必須符合法律和行政法規的規定,遵循...
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徵地拆遷項目中常有的思想誤區你中招了嗎?
在實踐中,經常有被徵收方想要參考鄰居的補償數額的情況,然而鄰居可能不願提供,而徵收方卻以涉及他人隱私為由不予公開。然而根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十九條的規定可知,房屋徵收部門應當依法建立房屋徵收補償檔案,並將分户補償的情況在房屋徵收範圍...
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公司賣房子要交哪些税?
1.公司賣房的税費收取標準中企業法人需要繳納的税費是:營業税以及附加税,繳納分為成交價總價的5.5%;個人所得税,企業法人不能提供房屋完整的原有價值信息的,需要按照交易時的成交價的2%繳納,可以提供完整的房屋初購時的價值,就可以按照差值的20%繳納税費.差值...