什麼是房屋拆遷，被拆遷人有哪些權力和義務？

房屋拆遷是政府為了公共利益而進行的拆遷工程。那麼，什麼是房屋拆遷？房屋拆遷具體有哪些情形？房屋拆遷中，被拆遷人有哪些權力和義務？房屋拆遷中，怎麼維護被拆遷人的合法權益？

什麼是房屋拆遷?

房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要，由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置並視情況給予一定補償的活動。

相關知識：

1、 在拆遷實施過程中，被拆遷人享有以下權利：

① 除受限制的補償方式外，被拆遷人有選擇補償方式，依法獲取拆遷補償與安置的權利;

② 享有與拆遷人平等協商、對話、簽訂拆遷補倦安，協議的權利;

③ 享有對拆遷補償安裏政策的知情權和對拆遷補償安置過程的監督權;

④ 對房屋丈量 、評估有異議時，有重新申請丈量 、複核的權利;

⑤ 在協商補償安置過程中，與拆遷人發生糾紛而達不成協議的，有申請裁決的權利;

⑥ 對裁決不服時，有提起行政訴訟的權利;

⑦ 認為強制拆遷，將使自己的合法權益遭受無法彌補的損失時.有申請執行部門暫緩強制拆遷的權利;

⑧ 對拆遷人拒不履行拆遷協議，侵犯自身合法權益時，有提起民事訴訟的權利。

2、陣拆遷實施過程中.被拆遷人必須履行以下義務：

① 在協議書或裁決書規定的搬遷期限內完成搬遷;

② 及時提供被拆遷房廈的權屬、批建手續、租賃合同、營業執照等有關資料;

③有配合公證機關、評偽機構、拆遷單位辦理證據保全、丈量 、評估的義務;

④ 對自己主張的事項負有舉證的責任。

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