開荒地國家新政策規定是什麼?
土地因為具有不可再生性而凸顯其價值,從這幾年全國各地的城市土地使用權成交情況來看,價格一直處於不斷上漲的趨勢中,但實際上在農村還有大片的荒地沒有開發,土地資源被閒置浪費,因此,國家是積極鼓勵開荒種地的,那麼,開荒地國家新政策的規定是什麼呢?
開荒地的相關政策規定
首先要明確,所開荒的土地到底是屬於是國家所有,還是屬於集體所有。
對於開荒者來説,國家有法律規定,開荒者有權使用被開荒的土地,可以用來耕種,但不能用於建房。對於開荒地,一般是維持原有開荒者的使用權。但如果原有開荒者在開荒後又撂荒,後續的開荒者能否取得開荒地的使用權,要看前一個開荒者是否構成了撂荒的事實。如果種植一年生的作物,一直過了兩年都沒有人再打理,可以視為是撂荒。
如果所有權屬於村集體的開荒地,村集體可以依法追回開荒地的使用權。但是根據最高法院的相關司法解釋,村集體必須對開荒者進行賠償。
當遇到徵地時,對於開荒地的徵地補償標準,目前確是一個法律空白。但從原則上來講,開荒地的補償應該與農地的補償是一樣的。
村民如果想取得所開荒土地的承包使用證,可以與村集體協商。先與村集體簽訂相關的承包合同,然後再向政府申請發證。
綜上所述,關於開荒地國家新政策的規定,首先明確了開墾的荒地只能耕種,不能修建房屋,對屬於集體的荒地,村民可以與村集體簽訂承包合同,尤其是四荒地屬於國家重點鼓勵開發的對象,可以通過招拍承包給集體以外的人進行開發利用。
-
三權分置改革的意義和好處有哪些?
承包地“三權分置”對宅基地制度改革具有重要啟發,可以説,打破宅基地制度改革的困局,出路就在於實行宅基地“三權分置”。總的考慮,就是參考承包地“三權分置”辦法,進一步明晰、豐富和細化宅基地產權權能,將宅基地權能由目前的“兩權”(虛置的集體所有權、無限期的...
-
西安市城市拆遷法細則
土地徵收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性,根據行政合法性原則,必須符合法律和行政法規的規定,遵循...
-
安徽省拆遷法全文
土地徵收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性,根據行政合法性原則,必須符合法律和行政法規的規定,遵循...
-
政府徵地程序的規定有哪些?
在實踐中,政府徵地的現象很常見。那麼,政府徵地程序的最新規定有哪些?政府作為徵地單位需要遵守哪些徵地的規定?徵地的程序有哪些規定?政府在作為徵地單位時,怎麼才能確保徵地程序的合法?政府徵地程序的最新規定有哪些?1、擬訂徵用土地方案:由擬徵用土地所在地市、縣人...