農村宅基地兩家有爭議怎麼辦？

在農村，村民之間經常會進行宅基地使用權的轉讓交易。不過，很多村民由於在轉讓時沒有擬定詳細的合同所以在後期出現糾紛時無法解決問題。今天，大家就和本站小編一起來看一看農村宅基地兩家有爭議怎麼辦吧。

農村宅基地兩家有爭議怎麼辦

一、宅基地糾紛的處理原則

實踐中，因宅基地使用權而發生的糾紛在民事糾紛中比較常見。對宅基地使用權糾紛應按下列原則妥善處理：

原則1、依法保護國家、集體的宅基地所有權。

原則2、依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權。

原則3、宅基地使用權隨房屋轉移的原則。

原則4、尊重歷史、面對現實，有利於生產、生活的原則。

原則5、促進經濟發展，維護社會穩定的原則。

二、宅基地糾紛的解決方式

根據我國《土地管理法》的規定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：

(1)協商解決

《土地管理法》第16條第1款規定：”土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。“據此規定，公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。

(2)行政解決

《土地管理法》第16條第2款規定：”個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。“該法還規定，侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。

(3)司法解決

《土地管理法》第16條第3款規定：”當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。‘’這表明公民之間就土地的使用權和所有權發生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規定，先經過有關行政機關的處理，對於處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對於侵犯土地的所有權或者使用權的，被侵權人可以不經行政機關的處理，而直接向人民法院起訴。

此外，宅基地糾紛還可以通過人民調解來解決。人民調解是指在調解委員會(包括城市的居民委員會和農村的村民委員會)的主持下，以國家的法律、法規規章、政策和社會公德為依據，對民間糾紛當事人進行説服教育、規勸疏導，促進糾紛當事人互相諒解，平等協商，從而自願達成協議，消除紛爭的一種羣眾自治活動。

綜上所述，在出現農村宅基地兩家有爭議的情況時，您可以選擇多種方式解決糾紛。小編認為，農村基本上都是熟人社會，所以當您在出現糾紛時，可以優先考慮和解，商量雙方都認可的解決方案即可。若是實在不能解決，您需要先向政府申請行政裁決，拿到結果後才能起訴，換句話説，申請行政裁決是提起訴訟的前置程序。當然，您若是擔心程序過於繁瑣，聘請律師代您辦理也是可以的。更多相關知識您可以諮詢本站山東律師。