現在農村宅基地上的房子翻建需要申請嗎,要辦什麼手續?
現在農村宅基地上的房子翻建是需要申請的。主要有以下幾個原因:
1.國家和各地政府對於建房的面積、高度等都是有一定標準的,蓋房子的時候必須要在規定的面積之內建造,不能超佔。但不少農民朋友在建房子多是私自亂建,對於超佔和高出樓層、高度的情況比較嚴重,所以為了避免這種情況,現在規定房子不能隨便翻建,必須要通過手續審批。
2.私自進行翻建可能會增加危險係數,如果是建造別墅、單元樓之類的必須有專業隊伍的設計和施工,這樣才能保證安全。
3.現階段對於宅基地的規定是一户一宅,面積和高度以當地政府的相關規定為準。房子的翻建需要辦理申請手續,還要通過審核才可以。
現在農村宅基地上的房子翻建要辦什麼手續?
1.村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬於城鎮規劃範圍內,則需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》;如果屬於城鎮規劃範圍之外,則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批,然後方可改建。
2.申請人需要帶上自己的勝芳鎮、户口本、土地證和其他規定材料,到當地的房管或土地部門辦理審批手續。通過審批的即可進行翻建,但在翻建完成後還需要相關部門到實地檢查,符合要求的則可以憑規劃許可證辦理房屋的所有權證。
3.另外,對於符合危房改造條件的農户,對危房進行翻建、改造的情況,還可以申請辦理補助。補助的標準會根據不同地區、不同標準、不同改造方式和補助對象自籌資金能力等不同情況,分類進行補助。
所以,現在要翻建農村老宅的朋友一定要先取得相應的手續,經過批准再行建造。而滿足危房改造條件的朋友也可以去村委會了解相關情況,申請相應的補貼。
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