農村宅基地舊房改建在國土局需要哪些材料？

城市的商品房與農村宅基地房屋的管理有所不同，商品房可以根據自己意願進行整修，而宅基地房屋的改造翻新必須事先告知村委會，並取得土地管理局的批覆同意才可。那麼農村宅基地舊房改建在國土局需要哪些材料？下面就由本站的小編針對此問題做相關介紹，希望對您有所幫助。

一、宅基地翻新改建的材料準備

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬於城鎮規劃範圍內，則需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》；如果屬於城鎮規劃範圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然後方可改建。

2、首先帶着身份證、户口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批手續——一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請D級危房鑑定(這個鑑定時間較長，具體需攜帶資料請諮詢以上兩個部門)，批准後才能進行房屋重建。

3、批准後再到規劃部門辦理建築許可證，等房屋建成完工了，再帶着這些手續去當地房管所辦理房屋權證就可以了。

4、現在很多省份都有農村危房改造工程，建議你先去村委會問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉鎮級審核、縣級批准，市級備案，可以申請維修補助。

二、不得申請宅基地翻新改建的情形

1、本身就不屬於村中供養的五保户、貧困户以及殘疾家庭等這類的家庭，在你不屬於上述這些情況的，就算住的危房也不能申請危房改造了。

2、在農村雖然你現在住着危房，但是你還有其它房子的情況下也不能申請危房改造。

3、家庭人口很多，住的房子雖然比較擁擠，但是你住的房子並不屬於危房，這類人也不可以去申請危房改造。

4、在城市中或者是在鄉鎮上已經買了房子的，在農村就算住着危房也不可以去申請危房改造。

以上就是對農村宅基地舊房改建在國土局需要哪些材料所做的介紹，在申請宅基地改造的材料中最重要的還是土地使用證。只有在申請被批准之後才能對宅基地的房屋進行改造工作，而改造的內容及範圍必須在申請許可的內容中，否則視為違規建造。如果您還存有其他方面的法律疑惑，可以登入本站網站尋求專業律師的幫助。