宅基地可以轉讓一半嗎?
可以轉讓但是要符合條件的。
第一,要符合一户一宅原則。大多數一户多宅都是不合法的,但是也有少部分一户多宅,其實是符合規定的,這些合法的一户多宅的,也不會被國家收回。如果轉讓人不想要那麼多宅基地,是可以轉讓出去的,但是受讓人必須是沒有宅基地的,都否則就會破壞一户一宅原則。所以,如果要轉讓的對象已經擁有了宅基地,就不允許再轉讓給他了。
第二,僅限村集體內部成員進行轉讓。有些村子裏的人,由於不是本村集體的成員,所以在本村沒有宅基地,雖然這個符合一户一宅原則,但是也是不支持轉讓的。因為他不是本村集體的成員,所以不能擁有本村的宅基地。
第三,宅基地和房子要同時轉讓。很多農村人對自己的祖輩建的房子都有一定感情,房子積聚着幾代人的回憶,所以在轉讓宅基地時,會捨不得轉讓房子,只給予受讓人房子的使用權。其實這種也是不符合規定的,在轉讓宅基地時,必須連同宅基地上的房子一起轉讓。
二、宅基地使用權可以繼承嗎
宅基地屬於集體經濟組織所有,宅基地使用權不屬於被繼承人遺留的合法財產,不能被繼承。
《憲法》第十條規定:農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬於集體所有。
《土地管理法》第八條規定:農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。
第六十二條規定:農村村民一户只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
根據以上規定,宅基地所有權屬於集體所有,宅基地使用權由村民按户所有,宅基地的面積受到嚴格限制。
三、宅基地使用權可以繼承嗎
宅基地屬於集體經濟組織所有,宅基地使用權不屬於被繼承人遺留的合法財產,不能被繼承。
《憲法》第十條規定:農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬於集體所有。
《土地管理法》第八條規定:農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。
第六十二條規定:農村村民一户只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
根據以上規定,宅基地所有權屬於集體所有,宅基地使用權由村民按户所有,宅基地的面積受到嚴格限制。
綜上所述,宅基地是可以轉讓的,且宅基地所有權還是宅基地使用權都是不能當做遺產繼承的,因為宅基地屬於集體經濟組織所有,但宅基地上的房屋以及其他財產是有繼承權的。
-
宅基地買賣糾紛怎麼處理?
宅基地買賣糾紛怎麼處理1、農户之間發生宅基地權屬爭議,當事人雙方應尊重歷史,相互謙讓,協商解決問題。雙方協商成功,最好籤訂協議。雙方達成的協議,不得違反有關法律、法規,不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益;2、協商不成的,當事人任何一方或雙方可到當...
-
企業動遷補償標準是什麼
企業動遷是企業大事,動遷補償對於企業來説是非常重要的,甚至直接影響企業的發展。國家會在企業動遷時根據企業動遷補償標準進行補償,那麼具體補償有哪些?不妨下面跟着本站小編一起看看下面的內容。一、企業動遷補償標準有哪些所涉法律依據:《國有土地上房屋徵收與...
-
農村宅基地復耕補償標準
近年來,因為生產發展需要很多地區都出現了宅基地復耕的現象。此時政府也會相應給農村宅基地所有人一定的經濟補償。在我國法律上,農村宅基地復耕補償標準是怎樣的呢?帶着這個疑問,我們來看下本站小編為我們整理的相關內容。農村宅基地復耕補償標準(一)普通宅基地...
-
法律規定魏莊鎮的宅基地能買賣嗎?
農村房屋宅基地大部分都是農村集體土地所建成的,它的具體用處就是給農村人民居住而使用的房子或者修建住宅而使用的土地。那麼,最新的法律規定魏莊鎮的宅基地能買賣嗎?為此,小編在下文中整理了該問題的相關資料,希望對您有所幫助。農村房屋宅基地可以買賣嗎?根據《土...