棚户區和宅基地區別
宅基地1.55W
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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菜園地和宅基地區別
現在的城市土地屬於國家所有,城鎮土地屬於集體所有農村集體組織成員享有宅基地的使用權,宅基地一般會丈量並予以明確菜園地一般是宅基地的範圍內,這樣,宅基地的使用權人就可以自然享有菜園地的使用權。自留地是土地承包到户以前,就是生產隊(也叫集體)的時候,土地是以生產隊為單位,統一計劃、生產、統一管理的。為了解決各農户吃菜的問題,就適當劃分一部分土地留給各户種菜吃的,這部分土地就叫“自留地”,有的地方也叫“菜園子土”。生產隊的土地實行家庭聯產承包後,自留地的土地性質不變,直到現在仍然還是自留地。不包括在承包地內。農村村民的自留地是農村集體經濟組織分配給農民個人使用的少量的土地和山坡地或山嶺地。自留地長期歸農民使用,種植物歸農民個人所有,作為農民個人生活和收入的補充來源。在鞏固和發展集體經濟的同時,應當鼓勵和扶持農民耕種自留地,增加個人收入。按照法律規定,自留地、自留山不準買賣、出租和轉作宅基地。《土地管理法》第8條規定:“農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有”。
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農村宅基地上權利人可以行使哪些權利
宅基地糾紛是司法實踐中常見的糾紛類型,涉及宅基地的權益有很多,在糾紛中經常都是因為宅基地相關權益受損引發的。本文就宅基地的糾紛相關問題作詳細介紹。農村宅基地上權利人可以行使哪些權利宅基地使用權的內容範圍比較廣泛,主要包括以下幾方面:(1)佔有權。宅基...
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子女出全資在父母的宅基地上建房產權是誰的
律師解析:子女出全資在父母的宅基地上建房產權是父母的。我國實施地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產權與土地使用權同時登記原則,土地使用權和房屋所有權不可分離,宅基地使用權歸屬父母的所建房屋一併歸屬父母,不因子女出資發生變動。法律依據:《土地管理法》第...
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父親的宅基地兒子蓋的房子
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及...
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宅基地買賣律師收費標準是怎麼樣的?
農村地區的住宅土地叫做宅基地,對於宅基地,很多農民會有很多的誤解,他們覺得我在這塊土地上建了屬於自己的房子,所以這塊土地以及土地上的房子就是自己的,自己依法享有它的所有權,可以對其隨意的轉讓出賣出租等行為,但是其實這樣的想法是錯誤的。那麼關於宅基地買賣律...