河南農村宅基地登記有哪些細則？

河南農村遍佈，農户眾多，宅基地的使用情況普遍，擁有農村宅基地的人都會申報登記自己的名字。河南省有頒佈關於河南農村宅基地登記的相關條例，有效規範了農村宅基地的登記制度。有了這個登記制度，不合理的登記現象會有所減少。那麼，河南農村宅基地登記有哪些細則?接下來，就讓我們一起來了解一下吧。

一、河南農村宅基地登記

1、申報。凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，以户為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府出具的土地權屬來源證明。然後由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。

2、權屬調查.國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地範圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄並經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪製宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時間內到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委託代理人出面指界。

3、審核與公告.經土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、准予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至範圍等。

4、審批.公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的，在農村宅基地使用權登記審批表上籤署同意登記發證的意見，由市(縣)人民政府領導簽章，並加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。

5、登記註冊.根據農村宅基地登記審批表結果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸户卡及土地證書，並由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。

6、頒發土地證.農村宅基地進行確權登記後發放的是土地證，這就有點像城鎮買房是有的國有土地使用證。

二、河南農村宅基地政策

1、農村宅基地屬於集體所有。農村居民對宅基地只有使用權，沒有所有權。宅基地的所有權和使用 權受法律保護，任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其它形式非法轉讓。

2、農村宅基地的使用應遵循節約和合理利用每寸土地，切實保護耕地的原則，儘量利用荒廢地、崗 坡劣地和村內空閒地。 村內有舊宅基地和空閒地的，不得佔用耕地、林地和人工牧草地等。基本農田保護區、商品糧基地、蔬菜 基地、名特優農產品基地等一般不得安排宅基地。

3、農村居民建造住宅，應嚴格按照鄉(鎮)村建設規劃進行。嚴禁擅自佔用自留地、自留山建造住宅 。

4、 農村居民建造住宅，以户為單位，每户宅基地的用地標準，應嚴格按照《河南省〈土地管理法〉 實施辦法》第五十三條的規定執行。禁止任何單位和個人擅自突破用地標準。禁止隨意套用地域類別。

5、 具備下列條件之一的，可以申請宅基用地：

(一)農村居民户無宅基地的;

(二)農村居民户除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門户而已有的宅基地低於分户標準的;

(三)集體經濟組織招聘的技術人員要求在當地落户的;

(四)回鄉落户的離休、退休、退職的幹部、職工、復退軍人和回鄉定居的華僑、僑眷、港澳台同胞，需要 建房而又無宅基地的;

(五)原宅基地影響規劃，需要收回而又無宅基地的。

6、有下列情況之一的，不得安排宅基地用地：

(一)出賣、出租或以其它形式非法轉讓房屋的;

(二)違反計劃生育規定超生的;

(三)一户一子(女)有一處宅基地的;

(四)户口已遷出不在當地居住的;

(五)年齡未滿十八週歲的;

(六)其它按規定不應安排宅基地用地的。

7、 村民申請宅基地，應向村農業集體經濟組織或村民委員會提出用地申請。農村宅基地的申報程序 和審批權限按照《河南省〈土地管理法〉實施辦法》第五十五條的規定執行。 《農村居民宅基地用地申請書》和《農村居民宅基地用地許可證》由省土地管理局統一印製。

8、農村宅基地用地實行計劃管理。農村居民建住宅用地列入國民經濟和社會發展計劃，由省統一 下達用地指標，並逐級分解，落實到村。宅基地用地計劃指標必須嚴格執行，未經批准不得突破。

9、 農村居民建住宅，應一户一處按規定的標準用地。超過規定標準的，超過部分由村民委員會收 回，報鄉(鎮)人民政府批准，另行安排使用。一九八二年七月二十三日《河南省村鎮建房用地管理實施辦法》 實施前已佔用的宅基地，每户面積超過規定標準一倍以內而又不便調整的，經當地縣級人民政府批准，按實際 面積確定使用權。

河南農村宅基地登記要先申報審批，最後調查審核無誤兩人才能註冊當事人的名字。還有，河南農村宅基地政策明確規定了不得安排宅基地用地的條件，對當事人的年齡、户口等都有一定的限制，這點需要大家注意。如果您還想知道關於農村宅基地更多的知識，比如農村宅基地的買賣與繼承等，都可以點擊本站網站進行瀏覽。