請問湖南農村宅基地管理辦法有哪些？

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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請問湖南農村宅基地管理辦法有哪些呢？

第十五條農村居民新建、改建、擴建住宅，應當充分利用本集體經濟組織內空閒地和原有宅基地，村內有空閒地和原有宅基地未充分利用的，湖南農村宅基地管理辦法原則上不批准新宅基地。

第十六條農村居民符合下列條件之一的，可以申請新建、改建、擴建住房：

（一）農村居民符合法律規定分户（必須憑當地派出所的有效分户户籍資料）且無宅基地的（多子女家庭父母只能與其中一個子女共同擁有一處宅基地）；

（二）現有住房用地面積明顯低於規定標準，需新建或擴建住房的；

（三）因實施村莊、集鎮規劃，或引進重點投資項目和進行公共設施、公益事業建設需要搬遷的；

（四）因避讓地質、洪澇等自然災害需要重建、擴建或遷建的；

（五）其他符合法律法規、相關政策規定條件的。

第十七條農村居民有下列情形之一的，申請宅基地不予批准：

（一）不符合土地利用總體規劃和鄉鎮、村莊規劃的；

（二）未滿18週歲的；

（三）原宅基地的面積已達到規定標準或者能夠解決分户需要的；

（四）本村居民將原有住房出賣、出租、贈予或改為經營場所後，再申請宅基地的；

（五）户口已遷出再在原集體經濟組織申請新宅基地的；

（六）凡不符合第十六條規定的；

（七）所申請宅基地權屬不清楚的或影響國家、集體和他人合法權益的；

（八）其他不符合法律法規和有關規定的。

第十八條居民建房宅基地標準：

（一）縣城中心城區、鄉鎮中心鎮區農村村民建房必須按規劃布點要求，按照每户用地面積≤80平方米標準進行建設，國道、省道兩側的農村村民建房按照每户用地面積≤120平方米標準進行建設，其中婁底大道雙峯段兩廂土地500米範圍內的規劃控制區居民建房須經所在鄉鎮人民政府、縣規劃局、縣國土資源局和婁底大道雙峯縣指揮部辦公室會審同意後，方可按每户用地面積≤120平方米標準進行建設。

（二）除第一款規定以外的農村居民建房，每户宅基地用地面積：3人以下使用耕地不超過90平方米，4-6人使用耕地不超過110平方米，7人以上使用耕地不超過130平方米，使用園地、林地、荒山空地等按照省政府規定的標準執行。

第十九條宅基地報審程序：建房申請人持户口薄、身份證、原宅基地使用證等向村民委員會提出宅基地書面申請；村民委員會初審申請人的條件及初選位置、地類、面積；初審擬同意的，提交申請人所在集體經濟組織村民户主會議討論（或以户主簽字的形式）通過後，張榜公示；公示期滿無異議或異議理由不充分的，申請人填寫《居民住宅用地申報審查表》基本情況，村國土資源協管員繪製宅基地定位平面圖，村民委員會簽署意見並蓋公章，經所在鄉鎮羣工站審查，報所在鄉鎮人民政府審核。鄉鎮人民政府審核前應組織所在地國土資源所等部門實地察看。