宅基地在何種情況下能收回

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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政府在什麼情況下可以收回宅基地

依據我國相關法律的規定，多年未使用的宅基地如果確定使用權的，可以由集體報經縣級人民政府批准，註銷其土地登記，土地由集體收回。宅基地是國家分給農民的保障性用地，但是，但是宅基地也不是分到農民手中，就會永遠歸農民使用，法律也規定了一些情況，農村集體經濟組織可以收回宅基地的使用權，主要有下面一些情況：

1、為了公共利益需要使用土地。這個公共利益一般是比較廣泛的，比如：修建公路、建廣場、公園等等，但是，一般情況下都是要有徵地的審批程序。這是可以收回宅基地地第一種情況。

2、亂用宅基地，改變宅基地用途，也可能導致宅基地被收回。比如，在宅基地上開建工廠，或者把宅基地轉讓給城裏人等等情況，都是可能導致宅基地被收回的。

3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。比如，農民搬家了，在另外地方得到了宅基地，原來的宅基地就有可能被收回了。

4、如果宅基地長時間空閒不用，也會被收回。

5、房屋坍塌兩年以上未恢復使用的宅基地，也會被收回。

6、房屋拆遷兩年以上，不建新房的，也會被收回。