宅基地能否抵押貸款

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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邵武市土地和宅基地能否抵押貸款

　　原則上來説，不可以：農村的宅基地應該是集體土地的性質，而且不能出讓給集體以外的人員，一般是不能上市交易的，也就不能用於貸款等了，具體諮詢當地的相關銀行網點。　　以下資料，供參考：　　宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：　　（1）城鎮居民購買；　　（2）法人或其他組織購買；　　（3）轉讓人未經集體組織批准；　　（4）向集體組織成員以外的人轉讓；　　（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。