宅基地和土地證一樣嗎

我國的土地屬性有兩種：國有土地和集體土地。沒有私有土地，農村的宅基地一般都是集體土地，宅基地一般屬於自建沒有經過市場流通，不同於商品房的市場交易，不能進入自由市場進行買賣，買賣宅基地一般都需要查看房產證。那麼，宅基地有土地證嗎宅基地使用期限是多久呢

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宅基地和土地證一樣嗎，他們有區別嗎？

我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮土地國家所有，二是鄉鎮土地村民集體所有。任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。宅基地和土地證一樣嗎，是不一樣的。
　　土地證使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那麼這塊地上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那麼這塊地上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。
　　農村宅基地是具有一定的權限的，在我國主要是限於集體經濟組織內部符合規定的成員，享受農村宅基地必須按照法律法規規定標準使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。它是為了滿足農村居民的住房要求，但農村村民一户只能擁有一處宅基地，並需要經過申請。通過申請之後才可以作為宅基地使用。