宅基地和土地使用證流程是什麼?
一、辦理宅基地土地使用證的流程是什麼?
1、向村委會寫出書面申請。
村委會根據村民大會討論的意見,經村委會審查同意後,張榜公佈,張榜七日無異議後,上報審批宅基地名單。
2、填寫申請表:村委會同意後,由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見,村長簽字,蓋村委會公章。
3、鄉鎮政府審核:鄉鎮政府根據上報資料到現場進行勘測,經審查合格後,由國土資源所長簽字、主管鄉(鎮)長簽署意見並蓋鄉(鎮)政府章,然後上報縣國土資源局。
4、縣國土資源局接件後,進行資料審核併到現場進行勘測。
5、審核、勘測合格後,報縣政府進行審批。
6、審批後張榜公示7日無異議的,國土資源所到現場定點放線,准予開工建設。
7、建設完工後,報國土資源所驗收。經驗收合格後,由農房科組織相關材料發放《集體土地使用證》。
二、申請宅基地所具備的條件有哪些?
1、年滿20週歲在本村落户的農村公民,因結婚等原因,確需新建住宅分户的;
2、原住宅影響村鎮規劃或因國家、集體建設需要搬遷的;
3、因自然災害等原因,需要新建住宅的;
4、經縣級以上人民政府批准回原籍落户定居(出具批准證明),且農村確無住宅的;
5、縣級以上人民政府規定的其他情形。
三、辦理宅基地《集體土地使用證》所需要的材料是什麼?
1、住宅用地呈批書;(2份)
2、建房户身份證複印件2份;(無身份證者派出所出據證明)
3、户口簿複印件;(2份)
4、村鎮規劃選址意見書;(複印件3份)
5、佔用農用地的必須有農用地轉用批覆;(2份)
6、離退休人員回原籍建住宅的,需附離退休證複印件、單位無房證明;(2份)
7、平面圖;(1份)
8、鄉鎮政府審查意見。(3份)
綜上所述,在農村因為結婚立户、或者拆遷安置的,可以得到一塊宅基地。村民申請宅基地使用證,要準備好身份證、户口本、宅基地申請表、鄉村規劃意見書等材料,向村委會申請。宅基地土地使用證是集體土地證的一種,這種土地證上面沒有記載到期時間,村民可以永久使用。
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