房屋被認定為違章建築怎麼維權？

一、房屋被認定為違章建築怎麼維權

1.保持冷靜，不要採取過激的行為。

如果情緒激動，容易作出錯誤的判斷，採取錯誤的方式。政府會抓住百姓的一點錯誤，強迫簽字，讓生米做成熟飯。百姓在諮詢我們時，很多人都説自己是被強迫簽字的，但事實上又拿不出證據。“衝動是魔鬼”，如果因不冷靜採取了錯誤的方式，那麼就在與政府打交道的過程中喪失了第一步的主動權;

2.第一時間諮詢律師或專業人士，明確自己要如何維權。

律師或專業人士會從政府認定“違建”的合法性及拆遷的合法性入手，將被動變為主動，從根本上幫助百姓爭取自己的合法權利。即使真的是“違建”，也不必然等同於“零補償”。

3.理智對待政府同意補償或增加補償。

首先，要清楚自己在拆遷過程中的實際損失，這樣便於與政府通過溝通談判儘快達成一致;其次，政府或相關部門有違法之處不等於政府必須要多拿出補償款，政府或相關部門工作人員出現了違法違規情形，自有其法定的負責方式，如果百姓認定你錯了就一定要多給我錢，實際是一種法制觀念淡漠的表現，這也將導致後面的人維權難度加大。

二、違章建築主要包括哪些

建築物，是指運用各種材料生產出來的具有各種使用價值的建築物、構築物，是人可以在其中進行生活或生產活動的、固定於土地之上的房屋或其他場所，如住宅、辦公樓、廠房、庫房等。

違章建築，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建築工程規劃許可證的規定建設的，或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建和改建的建築物。

國家沒有統一的定義，各地方政府則有明確的規定。一般是指未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證核定的相關內容建設的建築。違章建築主要包括：

⑴未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物;

⑵擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物;

⑶擅自改變了使用性質建成的建築物;

⑷臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物;

(5)通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。

違章建築必須被強制拆遷，出於公民安全的考慮，但是如果是人民法院認定的或者是法院判決中明確説明的違章建築的，建築的所有權人不服或者是認為判決有誤的，可以申請二審，即向人民法院進行上訴，若是原法院判決確有錯誤的，應當進行改判。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。