違章建築定為強拆但沒有拆該怎麼辦
一、違章建築定為強拆但沒有拆該怎麼辦
違章建築定為強拆但沒有拆的話應該分析違章建築的建蓋原因,分析拆遷方拆違的動機,找出有利的法律依據,啟動合法的維權程序,做到維權有據,進退有理。找出有利的法律依據,啟動合法的維權程序。有的房屋是沒有房產證但是土地合法手續齊全,那我們應該抓住土地有合法手續,沉住應對。
二、違法建築是如何認定的
1、對違法建築進行認定的法定主體
一是縣級以上人民政府城鄉規劃主管部門。城市裏的違法建築由它來管。
二是鄉、鎮人民政府。它的執法範圍是鄉、村莊規劃區範圍內,農村的違法建築由它來管。
三是自然資源部門。依據《土地管理法》的規定,自然源部門有權認定農村的違法用地類違建並作出責令限期拆除的行政處罰決定,但其不具備實施行政強拆的職權。這一類不常見,被拆遷人遇到了要加以關注。
實踐中,有的拆遷方會直接和被拆遷人説,是違法建築,按政策沒有補償或者是隻有很低的補償。
實際上,違法建築的認定主體是法定的,拆遷方不一定有資格在拆遷過程中直接認定違建。
2、認定程序
(1)調查取證
房屋到底是不是違建,相關部門首先要調查涉及房屋的所有人情況,形成的詢問筆錄,所有人應注意查看,之後再簽字。
同樣地,有關部門也會要求所有人在《現場檢查筆錄》、《現場勘驗筆錄》、《調查筆錄》等筆錄上簽字,這些都涉及自身利益,一定要在確認內容後方可簽字。
(2)認定過程
規劃部門調查取證工作完成後,對涉案房屋作出是否屬於違法建築的認定。
在此過程中,被徵收人享有以下權利:
1.陳述、申辯權。
2.聽證權。
很多被拆遷人誤以為,只要被認定是違建了,自家的房子就要被拆了,其實不然。
綜上所述,這個房屋如果是被認定為違法建築的話也是需要一步步的相關證明的,在沒有違反城鄉規劃的情況下,按要求辦理手續也是可以的,在沒有任何證明的情況下房屋被強拆是屬於違法強拆的,可根據法律來維護權益;當然如果這個違章建築被定為強拆的話但還沒有被拆的話也可以去相關部門核實這個情況。
-
你不得不警惕的,這兩種新式逼拆招式
我們已經介紹過太多徵收方慣用的逼遷(籤)手段,從14多年前就有的斷水、斷電、斷路,到後來的“以拆違代拆遷”“以拆危代拆遷”等等。所謂“道高一尺,魔高一丈”,隨着徵地拆遷從東部到西部,從發達地區到欠發達地區的步步推進,徵收方自然也會不斷衍生出新的對付被徵收人...
-
集體土地房屋已經被依法強拆怎麼辦?
集體土地房屋已經被依法強拆怎麼辦?在我國,強制拆除分為司法強拆和行政強拆。司法強拆是指由人民法院作出強拆的決定,再由行政機關去執行;行政強拆是指行政機關自主作出予以強制拆除的決定,並自主執行。根據現行《土地管理法》及其實施條例的規定,我國在集體土地上...
-
對違法建築的違法強拆合理嗎?
一、對違法建築的違法強拆合理嗎?不合理。(一)對於違法建築物、構築物和設施縣級以上地方人民政府責成有關部門或者鄉、鎮人民政府可以依法組織強拆;(二)對於作出國有土地上房屋徵收補償決定的市、縣級人民政府,經人民法院裁定準予組織強拆;(三)依據《行政強制...
-
土地糾紛打官司需要什麼證據
土地糾紛需要的證據主要包括:人民政府頒發的確定土地權屬的憑證;人民政府或主管部門批准徵用、劃撥、出讓土地或者以其他方式批准使用土地的文件;爭議雙方當事人依法達成的書面協議;人民政府或者司法機關處理爭議的文件或者附圖;其他有關證明文件。法律依據《中華人...