違建平房被強拆怎麼辦?
一、違建平房被強拆怎麼辦?
在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。違章建築不僅要被拆除,違建當事人還要承擔拆除違建所花費的全部費用。如發現有違章建築,可向城市建設局下屬的城市建設管理監察支隊舉報,或向當地房屋土地管理局、國土資源局、規劃局舉報。
在拆遷徵收領域中,違章建築的類型主要有:
1、未取得建設工程規劃許可證或者雖取得建設工程規劃許可證,但未按批准範圍、內容施工的;
2、自建房,即在現有房屋四周、院落、屋頂、陽台自建建築物;
3、未經批准在包括承包地、宅基地在內的集體土地上新建、修建和擴建的建築物、構築物,且該集體土地使用權系通過農民私自轉讓取得;
4、佔有國有土地和在農村非法佔有集體土地新建、修建和擴建的建築物、構築物;
二、對違章建築強拆的手續是怎樣的?
1、調查取證:首先需要有關部門的執法人員進行入户調查,並且做出相關書面記錄。但是很多時候被認定違建的房主根本就沒有經過調查這一步就直接收到責令限期拆除的文書,這明顯是不合理的,而這份文書也可能涉嫌違法。
2、告知:做完調查之後,有關部門應當對當事人進行告知,當事人進行申辯。
3、責令限期拆除通知:“通知”文書一般是拆除違建的一個過程性文書,一般是不可訴的,通知不會直接對當事人產生影響,但是通知的內容中有不自行拆除的法律後果。
4、責令限期拆除決定:在收到這個決定之後6個月內如有不服是可以提起訴訟的,這也是最關鍵的時期。
5、書面催告:強拆之前相關部門一定要履行催告義務,以此督促當事人自行拆除,而如果沒有收到催告就直接作出強制拆除決定的,在後期維權過程中可以作為對方的一個違法點。
6、申辯:在收到書面催告之後,有關部門應該聽取當事人的意見,對其提出的事實、證據等仔細記錄審核,如果事實、證據等成立,那麼相關部門應該採納。
7、強制執行決定:經過催告,當事人還是沒有任何作為的,相關部門可以做出強制執行的決定。
綜上所述,在農村違建平房的話會面臨強拆的後果,鄉鎮政府在實施強拆之前,會通知當事人,規定一個自行拆除的期限,在規定期限內沒有為違建拆除,政府部門會實施強拆,在強拆過程中當事人不得干涉阻擾,否則可能會被採取強制措施。
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