德州市徵地地面附着物和青苗補償標準

山東省物價局、山東省財政廳、山東省國土資源廳關於濟南、濟寧、德州市調整徵地地面附着物和青苗補償標準的批

魯價費發〔2008〕178號

濟南、濟寧、德州市物價局、財政局、國土資源局：

你們關於調整徵地地面附着物和青苗補償標準的請示均收悉，現批覆如下：

根據《山東省人民政府辦公廳關於調整徵地年產值和補償標準的通知》(魯政辦發〔2004〕51號)規定，同意你們上報的徵地地面附着物和青苗補償標準。在國家徵地拆遷過程中，要嚴格按規定進行補償，切實保護農民的切身利益。

本批覆自印發之日起執行。

一、房屋 亂石基、磚石牆、鋼筋混凝土預製或現澆平屋頂 490-630元/㎡

1、表中面積係指建築面積。

2、按時拆遷的舊料歸原主，否則，經市、 縣級人民政府國土部門批准拆遷物充抵拆遷費用。

3、房屋補償費用係指舊料損失、拆建人工費用。

4、表中房屋為有土地權屬證和房屋產權證或有合法批准手續的房屋。

5、房屋牆體屬於水泥砌塊的按磚石牆的同類補償標準下限執行;屋頂為石棉瓦或草房的按同類標準的下限執行。

6、城市規劃控制區域內的城中村的房屋拆遷補償標準， 可在相應補償標準的基礎上上浮10%-20%。

7、其他與拆遷有關的補償按照有關規定執行。

8、此標準不包含土地價格。

亂石基、磚石牆、木結構斜坡草或瓦屋頂 380-490元/㎡

亂石基、磚垛、坯牆、木結構斜坡草或瓦屋頂 310-380元/㎡

亂石基、土坯牆、木結構斜坡草或瓦屋頂 240-310元/㎡

磚垛、葦箔、草頂簡易平房 160-240元/㎡

磚混結構樓房 550-700元/㎡

框架結構樓房 700-900元/㎡

二、圍牆 亂石基磚牆高2.5m 以上 80-100元/m 1、按時拆遷的舊料歸原主，否則，經縣級人民政府國土部門批准拆遷物充抵拆遷費用。

2、有合法批准手續或經過批准的。

3、圍牆牆體屬於水泥砌塊的按磚石牆的同類補償標準下限執行。

亂石基磚牆高2-2.5m 70-90元/m

亂石基磚牆高1.5-2m 60-75元/m

亂石基土坯牆高1.5-2.5m 40-50元/m

三、畜禽舍 磚混結構 100-150元/㎡ 按時拆遷的舊料歸原主，否則，經縣級人民政府國土部門批准拆遷物充抵拆遷費用

簡易結構 50-80元/㎡

四、遷墳 棺木、拾骨、骨灰盒 600元/座 包括遷葬工料等所有費用。雙棺加300元。

五、温室 鋼、砼骨架、玻璃頂 60-100元/㎡ 按時拆遷的舊料歸原主，否則,經縣級人民政府國土部門批准拆遷物充抵拆遷費用。

鋼、砼骨架、塑料薄膜頂 40-60元/㎡

簡易塑料薄膜棚 20-30元/㎡

六、小橋 鋼筋混凝土矩形板橋 1200-1400元/㎡ 按橋面面積計算。

平坦石拱橋 1000-1200元/㎡

石拱橋 1600-2000元/㎡

七、涵洞 石蓋板涵跨徑1-2m 500-600元/m

石拱涵跨徑1-4m 1800-2100元/m

鋼筋混凝土圓管涵跨徑l-2m 1500-1800元/m

鋼筋混凝土蓋板涵跨徑1.5-4m 1800-2200元/m

八、台田台堰 60-80元/m

九、水渠水池 土築水渠、水池 按挖方體積

10-15元/立方米 不包括田間毛渠。

石砌水渠、水池(水池應按水池四周及底面的平方面積計算、水渠應按水渠兩側及底面的平方面積計算) 50-60元/㎡ 土方另計。

磚砌水渠、水池(面積計算方法同上) 60-80元/㎡

十、地面 水泥地面 10-15元/㎡

花磚 20-30元/㎡

十一、水井 手壓井 30元/m

1、水井補償包括開鑿工程、用料及用工等費用。

2、廢、枯井按同類井補償標準 30%-50%補償。

3、機井按井深分段計算補償。

4、水井是指歷史上存在(三年以上的)的或經有關部門批准建造的。

土井：直徑1.2m 110-130元/m

磚井:(包括亂石井)

深5-10m直徑1.5m

深10-20m直徑2.5m

3000-4000元/口4800-5800元/口

下管井 350-450元/m

機井:

深20-50m

深50-100m

深100-250m

深250m以下

200-250元/m

250-320元/m

320-400元/m

400-600元/m

十二、果樹 苗木 地徑在1.5cm以下 移栽費3-4元/株 果樹包括;蘋果、梨、桃、杏、核桃、櫻桃、柿、棗、板栗、李子等樹種。石榴樹補償標準加20%。按時清除的，樹歸原主。否則，經市、縣級人民政府國土資源部門批准樹木充抵拆遷費用。

幼齡期 地徑在3cm以下 40-50元/株，每畝不超過220株

初果期 地徑在6cm以下，冠幅直徑在1m以上的(定植三年以上) 260-300元/株,每畝不超過120株

盛果期 地徑超過6cm以上，冠幅直徑在2cm以上的(定植三年以上) 400-500元/株,每畝不超過80株

衰老期(區分樹種) 260-120元/株

葡萄(區分生長期) 20-60元/株 集中栽植的每畝不超過440株，並有架材。

十三、喬木 胸徑小於5cm(幼樹,松柏樹小於3cm) 移栽費3-4元/株 喬木係指用材林種，沿海防護林基幹林帶、山丘地區防護林喬木補償標準可提高40%-60%，特種用途林樹木價格另議; 按時清除的樹歸原主。否則，經市、縣級人民政府國土資源部門批准樹木充抵拆遷費用。

胸徑5-10cm(松柏樹3-6cm) 30-40元/株

胸徑10-20cm(松柏樹6-10cm) 45-55元/株

胸徑大於20cm(松柏樹10cm)以上成材樹 60元/株

銀杏樹胸徑8cm以下的按松柏類執行，每畝不超過220株，超過8cm的另議。 花椒、香椿小苗 1.5元/株

花椒、香椿地徑在2cm以上 10元/株

花椒、香椿地徑在5cm以上 30元/株

十四、灌木 一年生以內 4-5元/墩 每墩出條數按 10-20根計算。

一年生以上 5-7元/墩

十五、桑園 兩年生以內 3500-4000元/畝 大田種植養蠶用桑。

兩年生以上三年生以內 4500-5500元/畝

三年生以上 6000-7000元/畝

十六、電力通訊線路 經有關部門批准設立的低壓線路 1200-1500元/杆 包括電線等材料損失及拆建工費。

通訊廣播線路 1200-1500元/杆

十七、磚窯 18、20、22、32門輪窯 9000-13000元/門 包括煙囱。

老式土窯 15000-30000元/座 包括烘乾室。

十八、苗圃 苗木 5000-7000元/畝 含苗木樹種及培育、移栽等各種損失。

十九、魚塘 10000-14000元/畝 含土石方工程及魚苗損失費。

二十、藕塘 7000-10000元/畝 含土石方工程及藕秧損失費。

説明：

1、本表內容未表述詳細的按國家有關規定執行或以相關業務部門的規定執行。

2、青苗補償標準，按被徵地一季作物的產值計算。

3、表中未列出的地面附着物，參照表中相近情況補償。不能參照的，報市物價局另行確定補償標準。在補償標準幅度以內，徵地和被徵地雙方對具體補償標準有爭議的，由具有價格鑑定資質的中介機構評估確定。

上述內容就是山東省相關部門出台的德州市徵地地面附着物和青苗補償標準，標準裏明確規定了各種土地各種情況下的具體補償標準，情形分的很細各種情形都有所考慮。實際的徵地補償工作按照這個標準執行，若是發現有不一樣的情況，可以向上級部門投訴相關人員。更多相關知識您可以諮詢本站湖北律師！